Строится · выполнено до 6 этажа
Fairway Latitude — апартаменты в Colombo 05 с рассрочкой до 2028 года
Седьмой люксовый проект Fairway в столице. Freehold title и ключевые разрешения получены, стройка доведена до 6 этажа, вход от $199 396 с платежами по этапам super-structure.
7-й
люксовый проект Fairway
Q1 2028
ориентир завершения
6 этаж
текущий прогресс стройки
$199 396
вход от (2BR)
Freehold title получен
Ключевые разрешения получены
Colombo 05
Рассрочка по этапам стройки
Почему сейчас
Привычные инструменты больше не защищают капитал
Депозиты и облигации
Номинальный доход в рублях, который съедает инфляция. Реальная доходность около нуля.
Недвижимость в России
Требует постоянного участия, а рост цен уперся в дорогую ипотеку и падающий спрос.
Дубай, Таиланд, Бали
Перегретые рынки с входом от $150 000–250 000. На раннюю доходность зайти уже поздно.
Деньги в одной валюте
Активы только в рублях — это валютный риск. Нужен долларовый доход в растущей экономике.
Почему Коломбо 05
Столичный адрес, где ликвидность создаёт сам район
Colombo 05 — сложившийся жилой район столицы: школы Royal Institute, Elizabeth Moir и Lyceum, госпитали Ninewells, Lanka Hospitals и Asiri Health, Havelock City Mall, супермаркеты Keells, Glomark и SPAR. Такой адрес одинаково хорошо работает и на аренду, и на перепродажу.
- Старт 2BR — LKR 66M против LKR 74M и LKR 110M у сопоставимых проектов района
- Freehold title и ключевые разрешения получены, строительство идёт
- Выполнено до 6 этажа, ориентир завершения — первый квартал 2028 года
- Предыдущие проекты Fairway прибавили 138–155% к цене старта
- Rooftop infinity pool, спортзал, clubhouse, консьерж и охрана 24/7
- Платежи привязаны к завершению уровней super-structure, а не к календарю
Пример инвестиции
Вход в проект в цифрах
Стартовый формат — двухспальный юнит 83.8 м². Дальше идут трёхспальные планировки 129–142 м² и объединённый четырёхспальный юнит 267.66 м².
$199 396
Вход от (2BR, 83.8 м²)
$290 030
3BR от (129–142 м²)
Q1 2028
Ориентир завершения
6 этаж
Построено на сегодня
Цены в брошюре указаны в LKR (2BR — от 66M, 3BR — от 96M); USD-значения пересчитаны по курсу ~331 LKR/USD на 15.06.2026 и служат для отображения на платформе.
Юниты
Планировки 2BR, 3BR и объединённый 4BR
Каждый юнит — отдельное объявление с планировкой, площадью и формой заявки.
Fairway Latitude 2BR - Type B1
84 м²2 спал.2 санузл.
от $199,396Открыть юнит
Fairway Latitude 2BR - Type B2
84 м²2 спал.2 санузл.
от $199,396Открыть юнит
Fairway Latitude 3BR - Type D1
129 м²3 спал.2 санузл.
от $290,030Открыть юнит
Fairway Latitude 3BR - Type E1
134 м²3 спал.2 санузл.
от $290,030Открыть юнит
Fairway Latitude 3BR - Type A1
141 м²3 спал.2 санузл.
от $290,030Открыть юнит
Fairway Latitude 3BR - Type E2
134 м²3 спал.2 санузл.
от $290,030Открыть юнит
Fairway Latitude 3BR - Type C1
142 м²3 спал.2 санузл.
от $290,030Открыть юнит
Fairway Latitude 3BR - Type A2
141 м²3 спал.2 санузл.
от $290,030Открыть юнит
Fairway Latitude 4BR - Combined Unit
268 м²4 спал.3 санузл.
от $580,060Открыть юнит
Инвестиционная стратегия
Соберите свою стратегию по Fairway Latitude за 4 шага
Ответьте на четыре коротких вопроса — пришлём подборку юнитов и расчёт доходности.
Шаг 1 из 4
Какую сумму вы готовы инвестировать?
Как мы работаем
Шесть шагов от заявки до сделки
1
Консультация
Обсуждаем цели, бюджет и стратегию, помогаем выбрать формат юнита.
2
Подбор юнита
Формируем 2–3 варианта с расчётом доходности и роста капитала.
3
Бронирование
Закрепляем выбранный юнит по условиям застройщика — напрямую, без посредников.
4
Договор
Подписываем договор, проводим банковский перевод, оформляем право собственности.
5
Проверка документов
Юристы проверяют разрешения и купчую до того, как вы переводите деньги.
6
Передача и аренда
Принимаем юнит, помогаем с меблировкой и запуском арендной программы.
Инфраструктура
Rooftop-инфраструктура и сервис в доме
- Rooftop infinity pool с панорамными видами
- Полностью оборудованный тренажерный зал
- Озелененная rooftop terrace
- Магазин повседневных товаров на территории
- Clubhouse / зал для мероприятий
- Консьерж-сервис
- Элегантное лобби
- Парковка для гостей и drop-off зона
- Велопарковка и хранение
- Высокоскоростные лифты
- Охрана 24/7 и CCTV
- Офис управляющей компании
- Приложение для резидентов
- After-sales и техническая поддержка
- Консультации по дизайну интерьера
План оплаты
Рассрочка, привязанная к этапам super-structure
- 1
Резервационный платеж: Rs. 1,500,000
- 2
1-й платеж: 30% при подписании договора купли-продажи, за вычетом резервационного платежа
- 3
2-й платеж: 10% после завершения super-structure 8 уровня
- 4
3-й платеж: 10% после завершения super-structure 14 уровня
- 5
4-й платеж: 20% после завершения super-structure 22 уровня
- 6
5-й платеж: 20% после завершения super-structure 27 уровня
- 7
6-й платеж: 10% после уведомления девелопера о готовности к передаче владения
Каждый следующий платёж наступает после реального завершения уровня, а не по календарю.
Документы и прогресс
Разрешения и этапы строительства
- Разрешение на девелопмент полученоВыполнено
- Ключевые разрешения полученыВыполнено
- Freehold titleВыполнено
- Строительство начатоВыполнено
- Строительство выполнено до 6 этажаВыполнено
- Завершение super-structure 8 уровняНе выполнено
- Завершение super-structure 14 уровняНе выполнено
- Завершение super-structure 22 уровняНе выполнено
- Завершение super-structure 27 уровняНе выполнено
- Уведомление о готовности к передаче владенияНе выполнено
Ориентир завершения
Quarter 01 2028
Рыночные данные
Цифры из материалов застройщика
Price appreciation over recent Fairway projects
3-bedroom apartment launch and current price comparison from the brochure.
| Project | Avg. launch price | Avg. current price | Appreciation |
|---|---|---|---|
| Fairway SkyGardens (2015) | 36 million | 85 million | 139% |
| Fairway Galle (2018) | 16 million | 40 million | 148% |
| Fairway Elements (2019) | 37 million | 95 million | 155% |
| Fairway Urban Homes (2020) | 18 million | 43 million | 138% |
Return on investment price comparison
Starting prices in LKR million and peer variance from Fairway Latitude.
| Project | 2BR start | 3BR start | Variance | Construction status |
|---|---|---|---|---|
| Peer 01 | 74 | 115 | 18% | Superstructure ongoing |
| Peer 02 | 110 | 124 | 46% | Piling commenced |
| Fairway Latitude | 66 | 96 | Baseline | Completed till 6th floor |
Материалы проекта
Планировки, генплан и спецификации
Расположение
Что вокруг проекта
Colombo 05, Коломбо, Шри-Ланка
Инфраструктура рядом
- ШколыRoyal Institute, Elizabeth Moir, Lyceum
- БольницыNinewells, Lanka Hospitals, Asiri Health
- ДосугHavelock City Mall
- СупермаркетыKeells, Glomark, SPAR
- МагазиныODEL, Dilly & Carlo, Hameedia
- РестораныBarista, Java Lounge, Maison de Colombo
Почему нам можно доверять
Мы сопровождаем сделку от подбора до передачи ключей
Мы не продаём всё подряд ради комиссии. Отбираем проекты с реальным инвестиционным потенциалом и ведём вас на каждом этапе — включая проверку разрешений и дистанционное оформление.
Fairway Latitude (Pvt) Ltd
Застройщик проекта · fairwayproperties.lk
- Fairway реализовал шесть знаковых проектов до этого
- Freehold title и ключевые разрешения получены до старта продаж
- Платежи привязаны к завершению уровней super-structure
- Проектная команда раскрыта: архитектор, конструктив, MEP и QS
Вопросы и ответы
Частые вопросы инвесторов
Когда сдача проекта?+
Ориентир завершения — первый квартал 2028 года. На сегодня строительство выполнено до 6 этажа.
Какие разрешения уже получены?+
Development permit, ключевые разрешения и freehold title получены, строительство начато. Дальнейшие вехи — завершение super-structure на 8, 14, 22 и 27 уровнях и уведомление о передаче владения.
Сколько стоит вход?+
Двухспальные юниты 83.8 м² — от LKR 66M (около $199 396), трёхспальные 129–142 м² — от LKR 96M (около $290 030), объединённый четырёхспальный юнит — 267.66 м².
Как устроена рассрочка?+
Резервационный платёж Rs 1 500 000, затем 30% при подписании договора купли-продажи (за вычетом резервации), 10% после 8 уровня, 10% после 14 уровня, 20% после 22 уровня, 20% после 27 уровня и 10% при уведомлении о готовности к передаче владения.
Почему проект дешевле соседних?+
По сравнению из брошюры старт 2BR составляет LKR 66M против LKR 74M и LKR 110M у сопоставимых проектов — отклонение 18% и 46%. При этом у Latitude стройка доведена до 6 этажа, а у аналогов — superstructure в работе и стадия свай.
Кто строит проект?+
Застройщик — Fairway Latitude (Pvt) Ltd. Архитектор — ISS Architects, конструктив — Design & Structural Consortium, MEP — Kent Engineers, quantity surveying и управление проектом — Qserve.
Оставьте заявку
Получите планировки, цены и график платежей
Наша команда ответит в течение 24 часов и пришлёт актуальные планировки и расчёт по Fairway Latitude.
Freehold title получен
Ключевые разрешения получены
Colombo 05
Рассрочка по этапам стройки
Связаться с агентом
Интересует объект: Fairway Latitude