Ранняя стадия · прайс-лист ещё не опубликован
South Coast Residencies — апартаменты у Koggala Oya в Habaraduwa
Проект Walkers CML на юге Шри-Ланки: 72 апартамента в четырёхэтажных блоках, ландшафтный генплан с прудами и бассейном, подробные спецификации отделки. Цены по запросу — заявка ставит вас в список первых.
72
апартамента по брошюре
4
этажа в блоке
110
парковочных мест на генплане
A-I
блоки на мастер-плане
Первая линия у Koggala Oya
Застройщик Walkers CML
Спецификации из брошюры
Цена по запросу
Почему сейчас
Привычные инструменты больше не защищают капитал
Депозиты и облигации
Номинальный доход в рублях, который съедает инфляция. Реальная доходность около нуля.
Недвижимость в России
Требует постоянного участия, а рост цен уперся в дорогую ипотеку и падающий спрос.
Дубай, Таиланд, Бали
Перегретые рынки с входом от $150 000–250 000. На раннюю доходность зайти уже поздно.
Деньги в одной валюте
Активы только в рублях — это валютный риск. Нужен долларовый доход в растущей экономике.
Почему Habaraduwa
Юг рядом с Галле, где проект ещё не вышел в открытые продажи
Habaraduwa стоит между Галле и Коггалой: рядом отели Long Beach Resort и Koggala Beach Hotel, госпитали Hemas Southern и Karapitiya Teaching Hospital, школы Галле, отделения девяти банков и супермаркеты Cargills Food City и Keells Super. Прайс-лист по проекту ещё не публиковался, поэтому заявка сейчас — это вход в самом начале.
- Участок у Koggala Oya: генплан с ландшафтными садами, прудами и water features
- 72 апартамента в четырёхэтажных блоках A-I, две фазы на аннексе генплана
- 110 парковочных мест по аннексу генплана
- Бассейн с детской зоной, спортзал, ресторан, SPA, jogging track и paved walkways
- Отделка описана в спецификациях: гарантия 20 лет на алюминиевые окна и 7 лет на наружную покраску
- Прайс-лист ещё не опубликован — цены и планировки высылаем по заявке
Что известно о проекте
Проект в цифрах из источников
Ниже только то, что видно в предоставленной брошюре и Annex 01. Ничего не достраивалось по памяти: если цифры нет в источнике, её нет и здесь.
72
Апартамента по тексту брошюры
4
Этажа в apartment complex
110
Парковочных мест на генплане
3BR
Формат юнитов Block A и Block F
В предоставленных фото и PDF не было прайс-листа, поэтому юниты показаны как «цена по запросу». Актуальные цены запрашиваем у застройщика по вашей заявке.
Юниты
Планировки Block A и Block F
Каждый юнит — отдельное объявление с планировкой из источника и формой заявки.
Инвестиционная стратегия
Соберите свою стратегию по South Coast Residencies за 4 шага
Ответьте на четыре коротких вопроса — пришлём подборку юнитов и расчёт доходности.
Шаг 1 из 4
Какую сумму вы готовы инвестировать?
Как мы работаем
Шесть шагов от заявки до сделки
1
Консультация
Обсуждаем цели, бюджет и стратегию, помогаем выбрать формат юнита.
2
Подбор юнита
Формируем 2–3 варианта с расчётом доходности и роста капитала.
3
Бронирование
Закрепляем выбранный юнит по условиям застройщика — напрямую, без посредников.
4
Договор
Подписываем договор, проводим банковский перевод, оформляем право собственности.
5
Проверка документов
Юристы проверяют разрешения и купчую до того, как вы переводите деньги.
6
Передача и аренда
Принимаем юнит, помогаем с меблировкой и запуском арендной программы.
Инфраструктура
Общая инфраструктура по спецификациям
- Elevated swimming pool с детским бассейном
- Тренажерный зал с раздевалками
- Restaurant and dine-in facility на территории
- Ландшафтный сад с водными элементами
- Многофункциональная зона
- Laundry
- SPA
- Jogging track и paved walkways
- Детские игровые зоны
- Общая парковка вне здания
- Лифт на 12 пассажиров
- CCTV в общих зонах и входах
- Система lightning arrester
- Safety gates и стандартная разметка парковки
Structure & finishes
- Super structure envelope walls: cement hollow block work толщиной 4.5 inch.
- Structural frame walls: RCC walls.
- Полы living/dining/bedroom: 2x2 glazed imported tiles.
- Interior toilets: плитка 2x1 до 7 ft по стенам.
- Коридоры и лестницы: 2x2 matt homogeneous tiles.
- Timber flooring for units указано как optional.
- External finish: five coat paint system с textured finish и weatherproof WAG paint, гарантия 7 лет.
Doors, windows & fittings
- Unit doors and frames: mahogany или treated timber frames.
- Main door lock: Mortise door lock with handle.
- Internal unit doors: barrel type locks.
- Doors/windows: white powder coated aluminium frames для marine conditions, гарантия 20 лет.
- Wall-hung wash basin, back-to-wall water closet, shower и toilet accessories.
- Taps: Grohe/Rocell или equivalent.
Pantry, services & common facilities
- Kitchen sink and top: stainless steel.
- Электричество от National Grid; supply 230V.
- KDK/equivalent ceiling fans, lamp points, shaver point, 2 AC points и geyser point.
- Hot water для master bedroom, sump/overhead tanks, concealed plumbing и separate water meters.
- Cold/hot water pipes: uPVC и CPVC.
- Common facilities: swimming pool with kids pool, gym, restaurant, landscaped garden, multifunctional area, laundry и SPA.
Safety & site planning
- CCTV в common areas, включая lift lobbies, fire staircases и entrances на каждом этаже.
- Lightning arrester system указан в special facilities.
- Safety gates и standard parking marks указаны для guard room/site planning.
- Аннекс генплана показывает total parking lots: 110.
Галерея
Как выглядит проект
Расположение
Что вокруг проекта
Habaraduwa, округ Galle, Южная провинция, Шри-Ланка
Инфраструктура рядом
- ОтелиGalle Heritage Villa by Jetwing, Galle Fort Hotel, The Fort Bazaar, Closenberg Hotel, Coco Bay, Cantaloupe Levels, Villa Thawthisa, Thalpe House, Long Beach Resort, Koggala Beach Hotel, Cantaloupe Aqua
- БольницыHemas Southern Hospital, Co-operative Hospital, Thassim Chest Clinic, Karapitiya Teaching Hospital, Ruhunu Hospital
- ШколыSouthlands College, St. Aloysius’ College, Sanghamitta Balika Vidyalaya, Richmond College, Ceylinco Sussex College, Mahinda College, Galle International College
- БанкиPeople’s Bank, Bank of Ceylon, Hatton National Bank, Sampath Bank, Seylan Bank, Commercial Bank, Nations Trust Bank, HSBC, National Saving Bank
- СупермаркетыCargills Food City, Keells Super, Co-operative Shopping Complex
Почему нам можно доверять
Мы показываем проект таким, какой он есть в документах
Мы не продаём всё подряд ради комиссии. На этой странице только данные из брошюры и аннекса застройщика: где источник молчит, мы честно пишем «по запросу», а не подставляем красивую цифру.
Walkers CML
Застройщик проекта
- Walkers CML — застройщик проекта
- Проектная команда раскрыта: Synergo Consultants, инженер и архитектор проекта
- Все цифры страницы прослеживаются до брошюры и Annex 01
- Проверка документов и сопровождение сделки до оплаты
Вопросы и ответы
Частые вопросы инвесторов
Сколько стоят апартаменты?+
В предоставленных материалах прайс-листа нет, поэтому юниты показаны как «цена по запросу». По заявке запрашиваем у застройщика актуальные цены и наличие.
Что известно о составе проекта?+
По брошюре: 72 апартамента, четырёхэтажный apartment complex, блоки A-I на мастер-плане, две фазы и 110 парковочных мест на аннексе генплана.
Какие планировки доступны?+
Block F: 3 спальни, living/dining, кухня, двор и балкон, площадь 67 кв.м. Block A: 3 спальни, 2 санузла, кухня, двор и большой балкон — площадь на исходном фото не читается, поэтому мы её не указываем.
Какая отделка заявлена?+
Полы living/dining/bedroom — 2x2 glazed imported tiles, окна и двери в белых powder coated алюминиевых рамах под морской климат с гарантией 20 лет, наружная пятислойная покраска weatherproof WAG с гарантией 7 лет, смесители Grohe/Rocell или эквивалент.
Что входит в общую инфраструктуру?+
Бассейн с детской зоной, спортзал с раздевалками, ресторан, SPA, прачечная, ландшафтный сад, многофункциональная зона, jogging track, детские площадки, лифт на 12 пассажиров и CCTV в общих зонах.
Кто проектирует и строит?+
Застройщик — Walkers CML. Архитекторы и инженеры — Synergo Consultants (Pvt) Limited, проектный инженер — Mangala Silva, архитектор проекта — H.M. Sandun Herath.
Оставьте заявку
Получите цены, наличие и планировки первым
Наша команда ответит в течение 24 часов: запросим у застройщика прайс-лист и наличие по South Coast Residencies.
Первая линия у Koggala Oya
Застройщик Walkers CML
Спецификации из брошюры
Цена по запросу
Связаться с агентом
Интересует объект: South Coast Residencies