Предпродажа · 12 юнитов по спеццене
Y Hotel Мирисса — доходная резиденция в 300 м от океана
Апартаменты премиум-класса с пятизвёздочным отельным управлением. Ожидаемая доходность 10–15% в валюте, полное право собственности для иностранцев и вход от $89 000.
89
юнитов в резиденции
10–15%
ожидаемый ROI
300 м
до океана
$89k
вход от
Freehold для иностранцев
Отельное управление
300 м до океана
Дистанционная сделка
Почему сейчас
Привычные инструменты больше не защищают капитал
Депозиты и облигации
Номинальный доход в рублях, который съедает инфляция. Реальная доходность около нуля.
Недвижимость в России
Требует постоянного участия, а рост цен уперся в дорогую ипотеку и падающий спрос.
Дубай, Таиланд, Бали
Перегретые рынки с входом от $150 000–250 000. На раннюю доходность зайти уже поздно.
Деньги в одной валюте
Активы только в рублях — это валютный риск. Нужен долларовый доход в растущей экономике.
Почему Шри-Ланка
Мирисса — это ранняя стадия рынка, который только разгоняется
Южное побережье Шри-Ланки — один из самых быстрорастущих туристических регионов Азии. Пока рынок не насыщен, вход дешёвый, а доходность — на уровне, который перегретые направления уже не дают.
- Вход от $89 000 — в 2–3 раза ниже, чем в Дубае или на Бали
- Freehold: апартаменты оформляются в полную собственность на иностранца
- Отельное управление снимает вопрос заполняемости и операционки
- Доход от посуточной аренды — в валюте, на растущем турпотоке
- Мирисса: киты, сёрф, пляжи — стабильный спрос круглый год
- Дистанционная сделка с полным юридическим сопровождением
Сравнение направлений
Шри-Ланка против перегретых рынков
Как Мирисса выглядит рядом с популярными направлениями для инвесторов.
| Параметр | Бали | Пхукет | Дубай | Мирисса |
|---|---|---|---|---|
| Порог входа | от $150k | от $120k | от $250k | от $89k |
| Собственность | Leasehold | Leasehold | Freehold (зоны) | Freehold |
| Доходность | 6–9% | 5–7% | 5–7% | 10–15% |
| Насыщенность рынка | Высокая | Высокая | Высокая | Низкая |
| Стоимость жизни | Средняя | Средняя | Высокая | Низкая |
| Тренд туризма | Зрелый | Зрелый | Зрелый | Быстро растёт |
Пример инвестиции
Студия за $89 000 в цифрах
Берём студию с видом на сад начального уровня. Резиденцией управляет отельный оператор, доход формируется от посуточной аренды.
$89 000
Цена входа (студия, вид на сад)
10–15%
Ожидаемая доходность в год
~$9–13k
Ориентир годового дохода
Freehold
Полная собственность на иностранца
Доходность зависит от сезона и загрузки. Мы работаем в белую: показываем реальную модель и консультируем по налогам, а не обещаем «0%».
Юниты
Три типа студий на выбор
Каждый юнит — отдельное объявление с планировкой, фото и формой заявки.
Инвестиционная стратегия
Соберите свою стратегию по Y Hotel за 4 шага
Ответьте на четыре коротких вопроса — пришлём подборку юнитов и расчёт доходности.
Шаг 1 из 4
Какую сумму вы готовы инвестировать?
Как мы работаем
Шесть шагов от заявки до дохода
1
Консультация
Обсуждаем цели, бюджет и стратегию, помогаем выбрать формат юнита.
2
Подбор юнита
Формируем 2–3 варианта с расчётом доходности и роста капитала.
3
Бронирование
Закрепляем выбранный юнит депозитом $5 000 напрямую у застройщика.
4
Договор
Подписываем договор, проводим банковский перевод, оформляем freehold.
5
Строительство
Платежи привязаны к этапам, вы получаете отчёты о прогрессе стройки.
6
Управление арендой
Отельный оператор сдаёт юнит, доход поступает на ваш счёт.
Инфраструктура
Сервис уровня пятизвёздочного отеля
- Бассейн-инфинити и бар на крыше
- Бассейн в саду
- SPA и веллнес-центр
- Спортзал и зал йоги
- Консьерж и охрана 24/7
- Ландшафтная территория
План оплаты
Прозрачная рассрочка по этапам стройки
- 1
Бронирование — депозит $5 000
- 2
30% — при подписании договора
- 3
20% — по готовности фундамента
- 4
30% — по готовности каркаса
- 5
20% — при передаче ключей
Платежи привязаны к этапам строительства — вы платите за реальный прогресс.
Почему нам можно доверять
Мы сопровождаем сделку от подбора до дохода
Мы не продаём всё подряд ради комиссии. Отбираем проекты с реальным инвестиционным потенциалом и ведём вас на каждом этапе — включая дистанционное оформление и запуск аренды.
Get Y Development
Застройщик проекта · yhotel.art
- Проверенный застройщик и прозрачные документы
- Freehold-собственность с полным юридическим сопровождением
- Дистанционная сделка без выезда на Шри-Ланку
- Отельное управление арендой после сдачи
Вопросы и ответы
Частые вопросы инвесторов
Может ли иностранец владеть недвижимостью?+
Да. Апартаменты в кондоминиуме оформляются в полную собственность (freehold) на иностранное лицо с оформлением документов.
Нужно ли ехать на Шри-Ланку?+
Нет. Сделка проводится дистанционно: онлайн-показы, договор и банковский перевод, юридические процедуры по доверенности.
Какую доходность можно ожидать?+
Ориентир 10–15% годовых при посуточной аренде под отельным управлением. Итог зависит от сезона и загрузки — мы показываем реальную модель расчёта.
Кто управляет арендой?+
Профессиональный отельный оператор резиденции: заполняемость, обслуживание и выплаты — на его стороне.
Как устроена оплата?+
Поэтапно: бронь $5 000, затем платежи привязаны к этапам стройки вплоть до передачи ключей.
Какие гарантии у покупателя?+
Freehold-собственность, договор с застройщиком и привязка платежей к реальному прогрессу строительства.
Оставьте заявку
Получите подборку юнитов и расчёт доходности
Наша команда ответит в течение 24 часов и пришлёт персональный расчёт по Y Hotel Мирисса.
Freehold для иностранцев
Отельное управление
300 м до океана
Дистанционная сделка
Связаться с агентом
Интересует объект: Y Hotel Mirissa